Продам: нежилое помещение в Омске

Срочно в связи с отъездом отдаю практически даром новое нежилое помещение свободного назначения в районе кдц "Галактика" 76 кв. м. 2010 года постройки. От собственника. Существенно ниже себестоимости!!! Рассмотрю обмен на квартиру! Объект в идеальном техническом состоянии, не требует ремонта. Полный пакет документов. Без долгов. Два отдельных входа. Входные и межкомнатные двери стальные противопожарные. В наличии полный пакет документов на соответствие помещения противопожарной безопасности. Холодное и горячее водоснабжение, Теплоснабжение центральное по теплосчетчику, Городской телефон, Интернет, Электроснабжение с выделенной мощностью 12 квт. Приточная шведская вентиляция с подогревом (все экспертные заключения на соответствие), Кондиционеры Mitsubishi(srk28he), Окна ПВХ (brugman) c защитными решетками. Система пультовой охранной сигнализации и брелки экстренного вызова , трассы видеонаблюдения внутри помещения и периметра, Система пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. Все системы приняты на техническое обслуживание. Отделка помещения керамогранит, декоративная штукатурка. Отдельные входы с системой отвода дождевой воды. Крыльцо оборудовано местом для рекламы с подсветкой. В составе сложившейся торговой линии, большая парковка, свои парковочные места. На данный момент помещение арендуется под швейное ателье. Возможен обмен на квартиру. Документально подтвержденные затраты (договор долевого участия) + расходы на материалы для ремонта и оборудование ( без учета стоимости строительно-монтажных работ) составили 4550 тыс., в продаже помещение за 3900 тыс.