Продам: квартиру в Омске

Варианты ОБМЕНА рассмотрим! Есть возможность приобрести благоустроенную квартиру, сотку земли под посадки и большой капитальный гараж - всё на одной огороженной территории!
Срочно продается благоустроенная 2-х уровневая квартира (типа «таунхаус»), в 5 минутах езды от ж/д вокзала у бывшего кинотеатра «МИР» . Район с развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная развязка (маршрутки во все районы города). Кирпичный 10-квартирный дом находится на собственной огороженной территории с выездом на ул. 1-я Трамвайная и на ул. Ульянова. Толщина стен дома - около 0, 5 м. Дом зимой очень теплый, а летом - прохладно. Квартира находится в середине дома. Отдельный вход в квартиру. Индивидуальная планировка. Все окна - ПВХ. Хороший ремонт из добротных материалов. Установлены новые сантехнические трубы, электропроводка, счетчики воды и электричества. В 2014 году произведен ремонт мягкой кровли (ризолин). Межкомнатные двери – фирмы «Краснодеревщик». На 1 этаже находится кухня-студия (9. 7 кв. м. ) подготовленная для заказа кухонного гарнитура на вкус покупателя. Лоджия на 1-м этаже (5, 5 кв. м. ) переделана в обеденную зону и присоединена к кухне. В квартире имеется погреб (высота около 3-х метров). На лоджии кафельный пол с подогревом. Все перепланировки узаконены. Санузел с душевой выполнен в черно-красном цвете – 3, 2 кв. м. , с комплектом мебели из черного стекла фирмы Rassland . В коридоре - встроенный шкаф-купе фирмы «Командор» (без дверей) длиной около 4 м. и кладовка - 0, 9 кв. м. Гостиная – 20, 6 кв. м. Лестница на второй этаж выполнена из обработанной березы. На втором этаже расположен санузел с паровой кабиной и с гидромассажем (Bindu UZS 1313II) . 1-я комната 16, 7 кв. м. с угловым зеркальным шкафом –купе. 2-я комната – 19, 9 кв. м разделена двусторонним шкафом-купе («Командор») на две зоны: спальная зона и рабочая зона (кабинет). Эта комната с выходом на застекленную лоджию (4, 5 кв. м. ), отделанную натуральным деревом, на лоджии имеется встроенная тумба из натурального дерева. Общая площадь 3-х комнатной квартиры 98, 9 кв. м. Посторонние на территорию дома не заходят. Под окнами квартиры - огороженная детская площадка с детским спортивным комплексом. Земельный участок находится в общей долевой собственности. Под посадки используется сотка земли (розы, лилии, хризантемы, пионы, тюльпаны, туя, вишня, японская айва). При желании можно приобрести капитальный шлакоблочный гараж (52 кв. м. ), который находится на этой же огороженной территории и виден из окон квартиры. Хорошие соседи. Телефон, интернет (Ростелеком). Документы готовы. Собственник (вариант переезда подобран). Подходит под ипотеку и материнский капитал, возможен вариант рассрочки на небольшую сумму. Рассмотрим варианты обмена на загородный коттедж.