Продам: коттедж в Омске

Объект: Элитные коттеджи
Общая площадь: 450 кв. м
Жилая площадь: 140 кв. м
Площадь участка: 15 сотка
Количество комнат: 11
Количество этажей: 2
Год и месяц постройки: 2011 г.
Местонахождение: Ростовка, п (Омский, р-н)
Адрес: 3 Новая
- Близость к городу: 10 мин. до объездной дороги на Учхоз и Чкаловский поселок, и 20 минут до Театральной площади. Регулярный общественный транспорт до города: каждые 20 минут автобус и каждые 10 минут маршрутка.
- Близость реки Омь для купания и катания на водном мотоцикле, живописные места;
- Городское водоснабжение. Наличие развитой инфраструктуры в поселке.
Особенности этого дома:
- Современный дизайнерский архитектурный проект дома выполнен в двух этажах и трех уровнях.
- Цоколь из кирпича, 1-ый и 2-ой этаж из "сибита" 400 мм., дом очень теплый.
- Внешне отделан фасадной силиконовой штукатуркой фирмы "Террако" и искусственным камнем.
- Крыша - мягкая кровля "катыпал".
- Три входа в дом из них два теплых выполнены конструкцией из теплого алюминия.
- Теплый пол на 1-ом и цокольном этажах, конвектора, центральный пылесос на всех уровнях.
- НТВ-тарелка, безлимитный Internet .
- Пожарная сигнализация.
- Немецкая лестница на больцах.

Дом продается полностью с дорогой обстановкой, вплоть до посуды и картин.

В цокольном этаже расположены:
- котельная с промышленным котлом,
- хозкомната-склад,
- оборудованный спортзал,
- биллиард 11 футов,
- теннис,
- кинотеатр (проектор full-HD, автосмоточный экран 3,6 метра, звук Dolbi),
- баня-сауна,
- инфракрасная баня,
- душ,
- бассейн 15 куб.м.,
- туалет, отдельный выход во двор.

На 1-ом этаже:
- кухня-столовая до 20-ти человек,
- чешская кухня со столешней из камня "кориан" и электроплитой,
- кабинет с итальянской мебелью и французским камином.
- Зал 70 кв.м объединяет в себе: зимний сад с мебелью из ротанга, диванная и танцпол с выходом на террасу.
- Туалет и лестница на второй этаж.;

На втором этаже:
- Спальня,
- 2 детских комнаты (или еще 2 спальни),
- библиотека из финской мебели,
- гардеробная,
- 2 санузла,
- большой коридор с аэрохоккеем и выходом на балкон.

Дом дешевый в эксплуатации. Отопление дома и нагрев воды происходит в собственной котельной природным газом, что позволяет содержать дом площадью 450 метров с большим остеклением (теплопотери) + бассейн в доме 15 куб.м. + 4 ванны-душа за сумму менее 3 тыс. руб. в месяц.

- Ландшафтный дизайн участка площадью 15 соток с ночной подсветкой, искусственным водоемом с альпийской горкой, стилизованная беседка с камином, зона барбекю с печью-казан, дополнительный летний бассейн 10,5х5,5 метров с зоной для загара и ныряния, баскетбольная площадка, объемная теплица, деревянные стилизованные: качели, колодец, летний туалет с навесом для хранения хозинвентаря. Рокарии, мощеные плиткой дорожки по всему участку, газон, цветники. Около 15-ти больших деревьев и 15 маленьких, а также много сортов кустарников, 10-ти летние плодовые деревья, есть все посадки. Дизайнерское исполнение огорода. Много разнотипных зон для отдыха.

- Электричество есть по всему периметру забора.
- Разводка по всему участку летнего водопровода.
- Асфальтированная дорога до дома;
- Свой отдельный трансформатор 10кВ/380В на 63 кВт.;
- Центральная канализация.
- Аккуратные и тихие соседи.;
- Гараж 11х6,5м на 4 машины или 2 машины + катер с автоматическими рольставнями и въездными воротами на участок. У гаража есть чердак. Вымощенное плиткой просторное место для парковки авто перед забором на 5 машин + перед гаражом на 3 машины.