Продам: коттедж в Омске

Продам отличный, комфортный кирпичный КОТТЕДЖ Лучшее предложение для ценителей загородной жизни!
КОТТЕДЖ очень удобный по планировке, авторский индивидуальный проект, в элитном районе (4 км. от г.Омска с. «Ракитинка» по Пушкинскому тракту).
Коттедж расположен в 15 минутах езды до центра города , рядом с лесом, что позволяет не тратить много времени на дорогу и наслаждаться свежим и чистым загородным воздухом.
Общая площадь 330 кв.м. Высота потолков 3 м. Толщина стен 75 см. Качество материалов и технологии, используемые при строительстве дома позволяют максимально полезно использовать площадь дома, а также значительно сократить затрачиваемую энергию на отопление (в 3 раза).
В доме все коммуникации (свет, вода, газ, канализация).
Отопление дома осуществляется газом. В качестве резервного отопления предусмотрены электрический и твердотопливный котлы. Кроме того, в доме установлен электрогенератор (бензиновый), который обеспечит дом электричеством в полном объеме на случай аварийной ситуации в районе.
Коттедж полностью готов для проживания.
В доме возможно (раздельное) проживание двух семей.
- Цокольный этаж (два уровня), уровень пола цоколя занижен на 180 см от уровня земли:
1)холодная комната и овощехранилище,
2)теплый гараж на 4 авто (с внутренним входом в дом);
спортивный (тренажерный) зал 55 кв.м., стены отделаны текстурированной вагонкой из лиственницы, пол из ж\б плит покрытых деревянным брусом («балетный пол»).
- 1 этаж: две спальни, гардеробная, кухня студия, два санузла, рабочий кабинет;
- 2 этаж: - три спальни, гардеробная, кухня, гостиная, два санузла.
Площадь земельного участка 11сот.; теплица 10 на 3 м.; сад с плодоносящими деревьями и кустарниками. Имеются летняя веранда с «мангальной» зоной.
Продажа осуществляется собственником, в связи с переездом в другой регион.
Рассмотрю предложения по обмену на г. Санкт-Петербург, и другие возможные варианты.